Военная ипотека

Если выделить из программы самое главное, то получится, что получить квартиры по военной ипотеке можно не по окончании службы, а во время её прохождения.

Как работает военная ипотека?

Государственная программа военного ипотечного кредитования отменила предоставление квартир в натуральной форме военнослужащим. То есть, сегодня последние получают не квартиру, а деньги на неё. Индивидуально для каждого участника открывается накопительный счёт, на который поступают средства, выделенные государством. Естественно, выплаты устанавливаются на законодательном уровне и каждый год индексируются. За учёт и перечисление средств отвечает «Росвоенипотека».

Обратите внимание! На размер выплат не влияет деятельность военнослужащего или его звание!

Накопительные средства могут расходоваться по нескольким вариантам, но нас лично интересует один: целевой жилищный заём от «Росвоенипотеки», то есть военная ипотека.

Величина военной ипотеки складывается из средств, находящихся на накопительном счету. Ограничивается кредит суммой, которая должна накопиться участником программы к завершению службы.

Военная ипотека. Условия кредитования

Чтобы получать квартиры по военной ипотеке, военнослужащие должны удовлетворять нескольким условиям, например:

Срок службы должен составлять минимум три года со дня вступления в программу.

Деньги, предоставленные взаймы, должны использоваться целевым путём, например, для:

• первоначального взноса при получении ипотеки;
• покупки жилой площади;
• участия в долевом строительстве.

Обратите внимание! Независимо от вида недвижимости, приобретаемое по военной ипотеке жильё будет находиться в залоге у государства, пока ипотека не будет погашена целиком.

Как стать участником программы военной ипотеки

Прежде всего военнослужащий обязан занести себя в реестр соучастников накопительной ипотечной системы. При этом включён он может быть добровольно и принудительно. Если военнослужащий выбирает первый вариант, то ему необходимо принести рапорт командиру части, в которой проходит его служба. В рапорте нужно написать просьбу о включении его в реестр «Росвоенипотеки».

Запись в реестр проводится в течение 10 суток после получения «Росвоенипотекой» списков от воинских частей.

Военная ипотека — условия получения в банке

К сожалению, механизм программы продуман не до конца, потому накопительной суммы может не хватать на покупку желаемого жилья. Особенно это касается молодых участников. Таким людям приходится обращаться с военной ипотекой в банки.

Большая часть крупных банковских контор готова дать ипотеку с размером 2,2 млн рублей и на срок до 25 лет. Военнослужащему при этом необходимо заключить два договора: с банком и государством. В таком случае накопительные средства идут в счёт первоначального взноса. Остальные средства, необходимые для покупки жилья предоставляет банк. При этом процесс погашения не требует дополнительных затрат, поскольку взносы осуществляются с накопительных средств.

Порядок получения ипотеки таков:

• Получить освидетельствование, подтверждающее участие в системе НИС и право на получение целевой субсидии, предоставляемой ФГУ «Росвоенипотека».
• Выбрать банк согласно предоставляемым им ипотечным программам. Пусть общие положения военных ипотек одинаковы, они могут разниться в дополнительных услугах и процентных ставках.
• Узнать о необходимых бумаг. Отнести их в выбранное банковское отделение.
• При одобрении военной ипотеки необходимо найти квартиру, соответствующую требованиям банка. Обратите внимание! Вы должны уложиться в трёхмесячный срок!
• Донести документы в банк. Сюда, например, входит оценка квартиры или дома независимой оценочной компанией.
• Зарегистрируйте право собственности и одновременно оформите такие договоры:

1. купли-продажи;
2. страховой;
3. кредитный.

• После окончательного согласования военной ипотеки с банком делайте ежемесячные выплаты в соответствии с договором.

Военная ипотека. Банки, которые работают с программой

Если вы хотите взять вторичную квартиру, то вас могут обслужить банки:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Зенит;
• Газпромбанк;
• Россельхоз;
• Ак Барс;
• Связь Банк;
• Московский индустриальный;
• Форштадт.

Если вы хотите купить дом с земельным участком, то список банков значительно сокращается до такого:

• Газпромбанк;
• Сбербанк;
• РоссельхозБанк;
• ВТБ 24.

Вы можете купить жильё в новостройке. Банки, которые возьмутся за такое предложение:

• Газпромбанк;
• РСБ;
• Зенит;
• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Фондсервисбанк;
• Связь Банк.

Военная ипотека — официальный сайт

С 2011 года появился официальный сайт военной ипотеки, располагающийся по адресу ]]> http://rosvoenipoteka.ru/ ]]> . На этом сайте вы сможете найти:

• Актуальную информацию о системе.
• Контакты основного центра и филиалов.
• Кредитные программы от разных банков.
• Нормативно-правовую базу.

А также задать вопрос в отдельном меню.

Военная ипотека — отличное решение по обеспечению военных жильём. Теперь каждый защитник отечества сможет купить ту квартиру, которая ему понравится, не дожидаясь окончания службы или определённой выслуги. Механизм программы каждый год дорабатывается, и уже сейчас банки готовы предложить заманчивые условия по кредитованию.