Ипотека без первоначального взноса

"Двойная ипотека" и кредит - возможность получить ипотеку и взнос

Такая ипотека дает возможность получить саму ипотеку, и первоначальный взнос в нее. Самый простейший способ и менее проблемный - использовать предельный лимит кредитных карт для первоначального старта. Сейчас все банки, иногда даже без желания клиента, высылают свои кредитные карты с различным лимитом, что почти подарок для ипотеки без взноса. Последний имеет широчайший диапазон: от 20 тысяч и неограниченно. А если вы еще и пользовались картой и вовремя все вернули, то сумму возможно и увеличить до миллиона. Невзирая на требования банков, не только клиент нуждается в банке, но и последний в нем, поэтому они прилагают свои силы, чтобы ваша аккредитация прошла успешно. Но речь тут только о таких кредитных системах, которые живут за счет таких карт.

Обычные банки практикуют другие методы: потребительские кредиты. Можно оформить потребительский кредит в любой кредитной системе на сумму, которая будет первоначальным взносом в ипотеку. Только нужно учесть: процент кредитных ставок будет существенно выше без залогового обеспечения. В качестве последнего можно предоставить любое ценное имущество, что поможет уменьшить процент до наиболее адекватной ставки.

"Двойная ипотека" позволяет взять в одном банке две ипотеки. Такой вариант для тех, у кого есть недвижимость. Механизм прост: как залог для первой ипотеки используется ваше жилье, а залогом для второй становится приобретаемая недвижимость.

Получение ипотеки без первого взноса и финансовых затрат

Единственный способ реально избежать первоначального взноса в ипотеку - отдать в залог такой ипотеки уже имеющееся жилье или иную недвижимость. Скорее, дополнительно потребуется еще поручитель с хорошей финансовой базой. Но даже это не даст гарантий в однозначной аккредитации, поскольку банки в принципе не склонны к такому кредитованию, невзирая на обещания.

К такому заемщику предельно высокие и жесточайшие требования. Помимо стандартного пакета документов, может потребоваться дополнительный, куда входит даже выписка из ЖКХ об отсутствии задолженности за квартиру. Ипотека без первоначального взноса всегда сопряжена с большими сложностями, которые возрастают пропорционально рискам самого банка.

Государственная поддержка как способ получения ипотеки

Сейчас в разных регионах используются различные программы для улучшения условий. В рамках этих программ требуется соблюсти три момента:

1. иметь какое-то жилье;
2. официально закрепить за собой статус нуждающегося в улучшении;
3. получить одобрение от выбранного банка на предоставление тела кредита (даже если берется ипотека без первого взноса).

Государство выдает субсидии, которые можно использовать для ипотеки без взноса. В рамках программ можно использовать материнский капитал при условии, что последний не тратился. Если была использована хотя бы часть, использовать капитал как первоначальный взнос по ипотеке не будет возможности.

Банки разработали большие возможности для заемщиков, даже если напрямую не получается решить вопрос, есть дополнительные инструменты, которые позволят взять ипотеку для себя без первоначального взноса.