Документы по ипотеке

Документы по ипотеке зависят от вида ипотечного кредитования и выбранной вами программы, а также индивидуальных предпочтений банка. Так, большинство из оформляющих ипотеку по договору банков требует наличия справки о доходах. Но некоторые выдают ипотеку без справок, но уже под больший процент.

Ипотека. Какие документы нужны для физических лиц?

Названные документы распространяются также на созаёмщиков и поручителей. Самое главное для получения ипотеки — анкета. Далее список выглядит так:

• Паспорт + копия всех страниц.
• Выписка по форме 2-НДФЛ (не распространяется на людей, работающих в гос. и муниципальных учреждениях).
• Справка от работодателя.

Если заёмщик или поручитель работают у ИП, то нужны:

• справка от работодателя;
• трудовой договор.

Для военнослужащих необходимы:

• Военный билет + копия.
• копия контракта, подтверждающая прохождение военной службы;
• выписка из воинской части.

Для пенсионеров:

• выписка из органа, выплачивающего пенсию;
• пенсионное удостоверение + копия.

Ипотека. Документы для ИП

Документы по ипотеке, предоставляемые индивидуальным предпринимателями, если образование юридического лица не происходит, также начинаются с заявки на ипотеку. Так же необходимы:

• Выписка о гос. регистрации предпринимательской деятельности.
• Лицензия на осуществление данной деятельности, если он подлежит лицензированию.
• Налоговая декларация.
• Книгу, учитывающую доходы и расходы с записями не менее чем за 6 месяцев.

Обратите внимание! Анкету на ипотеку можно распечатать прямо с сайта выбранного вами банка.

Ипотека. Документы по залогу

Документы по ипотеке зависят и от видов предоставляемого вами залога. Обратите внимание, это дополнительный список, который прибавляется к предыдущему (т. е. заявка на ипотеку и прочие документы всё равно нужны).

Ипотека по договору на квартиру

• Свидетельство о гос. регистрации права.
• Любой документ, подтверждающий право владения собственностью, например, договора: купли-продажи; мены; дарения.
• Тех. паспорт.
• Поэтажный план всего дома, где будет обозначено ваше жилое помещение, и указана его площадь.
• Разрешение гос. органов на строительные работы или проектно-сметная документация (при наличии).
• Акт, подтверждающий сдачу дома в эксплуатацию.
• Выписка об оценке стоимости помещения.
• Копия лицевого счёта.
• Справка из домовых книг.
• Справки, подтверждающие, что задолженности по обязательным платежам отсутствуют.
• Выписка из органов ЕГРП.
• Заверенное у нотариуса заявление на разрешение передачи помещения под залог от всех собственников.
• Оценка независимых экспертов.
• Документы правоустанавливающего характера на участок, на котором располагается жилплощадь. 

Документы по ипотеке для помещений нежилого характера

• Любая бумага, подтверждающая право на владение собственностью, вроде договоров: купли-продажи; мены; дарения.
• Свидетельство из ЕГРП.
• Тех. паспорт.
• Поэтажный план дома, в котором указана его площадь.
• Выписка о стоимости помещения.
• Оценка независимых экспертов.

Документы по ипотеке для залога земельного участка

• Справка, подтверждающая право собственности на данный участок.
• Справка из земельного кадастра.
• Выдержка из ЕГРП.

Документы по ипотеке для залога транспортных средств

• Паспорт транспортного ср-ва.
• Оценка независимых экспертов.
• Страховой полис.

Документы для залога ценных бумаг

• Выдержка, подтверждающая право собственности.
• Сертификаты ценных бумаг.
• Выписка из счёта в реестре.
• Выдержка из депозитария.

Документы по ипотеке для залога недостроенной жилплощади

• Выдержка, подтверждающая регистрацию права собственности.
• Разрешение на строительство.
• Документация сметы и проекта.
• Описание незавершённой площади.
• Выписка о стоимости объекта.
• Выдержка из ЕГРП.
• Оценка независимых экспертов.
• Правоустанавливающие документы.

Приведённый выше список — это лишь примерные документы, которые требуются в большинстве коммерческих банков. Более подробно о них вы можете узнать со страниц банков в интернете. Будьте осторожны, если банковская структура предлагает вам ипотеку без справок. Внимательно изучите все условия, возможно, это мошенничество.