Особенности оформления ипотеки без НДФЛ

Однако, часто потенциальный заемщик не имеет возможности доказать банку свой уровень платежеспособности путем предоставления документов. Это возможно в целом ряде случаев, причем отсутствие справки по форме ндфл не означает отсутствия платежеспособности и низкого уровня доходов. Просто доход может поступать к заемщику неофициально.

Для того чтобы не терять потенциальных клиентов, некоторые банки готовы предложить программы ипотеки без ндфл. В этом случае кредитор запрашивает у заемщика сведения о доходах, но оформляется эта информация либо по форме банка, либо в свободной форме. Данные обязательно проверяются службой безопасности для того, чтобы снизить риск мошенничества. Однако в этом случае риски банка увеличиваются, что влечет удорожание ипотечного кредита для заемщика.

Ипотека без ндфл может быть предоставлена клиентам – гражданам России, которые соответствуют возрастным ограничениям, имеют постоянную работу и стабильный доход, но размер первоначального взноса, который единовременно вносится заемщиком, превышает половину стоимости недвижимости. Внесенная сумма средств для кредитора рассматривается как достаточная гарантия серьезности намерений клиента и заинтересованности в погашении кредита полностью. Как способ снижения кредитного риска, банком устанавливаются строгие требования к объекту ипотеки, которая будет передана кредитору в качестве залога.

Существует вариант оформления ипотечного кредита без справки ндфл, когда заемщик покупает новую недвижимость, передавая в залог ту, которая уже имеется у него в собственности. В этом случае банк может принять отсутствие у заемщика справки о доходах, но предоставит в кредит сумму, которая составляет не более половины реальной стоимости недвижимости, переданной в залог.