Ипотека под материнский капитал
Как получить ипотеку под сертификат без лишних энергозатрат? Попробуем разобраться.
Шаг 1: Получаем информацию об ипотеке под материнский капитал
Улучшение жилой площади в связи с рождением ребёнка — одно из приоритетных направлений для использования выплаты на 2-го ребёнка. Это обуславливает такую популярность на погашение ипотеки материнским капиталом.
Государством предусмотрено два варианта трат выплаты на погашение ипотеки:
- Использование в роли первоначального взноса по ипотечному кредитованию.
- Использование на оплату процентной ставки по ипотеке, в том числе уплату долга, если он имеется.
Рассмотрим подробнее оба варианта.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Если вы оформили ипотеку до зачатия/родов, то в любое время после выдачи сертификата можете погасить кредит капиталом. Обратите внимание! Банк не может в этом вам отказать. Ограничения на возраст ребёнка или время, прошедшее после усыновления, отсутствует.
Взнос для ипотеки под материнский капитал
Если при получении материнского капитала, вы решили потратить его на первоначальный взнос, то вы должны рассчитывать, что далеко не каждый банк работает с сертификатами и принимает его в качестве предварительной платы. Даже если банковская контора согласится взять ваш материнский капитал, то с условием, что ребёнку исполнилось 3 года (тому, из-за рождения которого вам и выдали сертификат). Это касается и приёмных детей: по прошествии трёх лет после усыновления, вы можете потратить капитал на первоначальный взнос.
 |
На самом деле, это не такое уж и трудное ограничение, если учитывать, что материнский капитал на руки в денежном эквиваленте вам никто не даст. |
 |
Если же ваш ребёнок достиг трёх лет, и вы твёрдо намерены взять ипотеку, то следуйте пошаговой инструкции.
Шаг 2: Определяем шансы
На самом деле, у любой семьи шансы получить ипотеку весьма велики. Однако, вы должны удовлетворять некоторым условиям, к которым относятся:
- Предварительное получение материнского капитала.
- Наличие постоянного и стабильного заработка.
- Отсутствие в собственности у любого члена семьи другой жилой площади.
- Обязательное оформление жилого помещения в общую долевую собственность касательно всех членов семьи заёмщика, включая супруга и детей. Оформлять жилплощадь нужно по оформлению и погашению ипотечного кредитования.
|
Не удивляйтесь, если вам отказывают, даже при условии, что вы удовлетворяете всем вышеназванным условиям. Некоторые банки работают только с идеальными заёмщиками, у которых белые зарплаты, должности в гос. учреждениях и подобное. |
|
Шаг 3: Выбираем банк, где выдадут ипотеку под материнский капитал
С ипотечным кредитованием под сертификат работают, в основном, крупные банки. Самые популярные - это Сбербанк и ВТБ 24. К менее крупным банковским конторам относятся:
Шаг 4: Собираем бумаги на ипотеку под материнский капитал
Каждая отдельная банковская контора требует разные документы на погашение материнским капиталом ипотеки от заёмщиков. В общий список требуемых бумаг входят:
- Паспорта заёмщика, созаёмщика и поручителя + копии.
- Сертификат на капитал.
- Налоговые декларации + копии.
- Выдержка из Пенсионного фонда, подтверждающая, что остаточных средств на счету заёмщика достаточно.
- Справка 2-НДФЛ.
- Бумаги, подтверждающие доходы заёмщика, созаёмщика, поручителя.
- Трудовые книжки каждого.
Более подробный список документов на ипотеку под материнский капитал можно уточнить у оператора выбранного банка.
Шаг 5: Оформляем ипотеку под материнский капитал
Собранные документы желательно принести лично сотрудникам банковской сферы, но в крайних случаях можно отослать почтой. В течение 10 суток банковская контора принимает решение об одобрении или отказе в ипотеке, о чём вам сообщается либо звонком, либо письмом.
Ипотека под материнский капитал — самый простой способ потратить выплату с пользой. Для этого нужно минимум документов и сил, и практически любой банк одобрит ваш кредит.
Оставить комментарий