Ипотека Банка Москвы

Более того, не будем забывать, что уровень цен на недвижимость в столице гораздо выше, чем в регионах, что означает гораздо большие прибыли для банка. Поэтому ипотека Банка Москвы направлена на привлечение максимального количества потенциальных заемщиков. С этой целью банком разработано несколько программ кредитования для приобретения недвижимости, а также целый ряд специальных предложений. Кроме того, в столице открыто 2 специальных ипотечных центра Банка Москвы - «Картеный ряд» и «Смоленский», занимающихся только вопросами оформления недвижимости в кредит.

Условия получения ипотеки в Банке Москвы

• наличие гражданства РФ;
• возраст на момент возврата ипотеки зависит от пола: 60 лет - для мужчин и 55 лет – для женщин. Минимальный возраст, также как и для получения всех кредитов Банка Москвы – 21 год. Поручители могут быть старше – их максимальный возраст равен 65 лет;
• трудовой стаж должен быть не менее 1 года, при этом на последнем месте – более 3 месяцев;
• возможно оформление ипотеки на нескольких заемщиков (до 8 человек), при условии, что они состоят в близком родстве – супруги, мать/отец, брат/сестра;
• мужчинам до 27 лет потребуется справка из военкомата, подтверждающая, что они прошли военную службу или не подлежат призыву.

ВНИМАНИЕ! Ипотека Банка Москвы не предоставляется индивидуальным предпринимателям и владельцам собственного бизнеса.

Преимущества ипотеки Банка Москвы

• значительные сроки кредитования – до 50 лет, что позволяет увеличить общий размер заемныхсредств и уменьшить размер ежемесячной выплаты по нему;
• относительно низкие проценты - от 8% при оформлении ипотеки в долларах США или евро и от 11,0% годовых - в рублях);
• заявка на получение кредита рассматривается абсолютно бесплатно, то есть вы не платите никаких средств до фактического получения кредита;
• при анализе кредитоспособности заемщика учитываются "белые" и "серые" доходы;
• первоначальный взнос от 0%;
• возможность оплаты полученного кредита при помощи платежных терминалов и разветвленной сети cash-in банкоматов Банка Москвы.

Виды ипотечных программ

Пожалуй, наиболее сильной стороной ипотеки Банка Москвы является огромное разнообразие вариантов программ кредитования и очень гибкие условия, учитывающие почти все возможные варианты расчета суммы ипотеки и начисляемых процентов.

Так, Банк Москвы допускает возможность оформления ипотеки сроком на 50 лет, что позволяет многим клиентам существенно снизить сумму ежемесячных платежей. Кроме того, по большинству ипотечных программ предусмотрена возможность оформления как фиксированной, так и переменной процентной ставки, что также позволяет повысить привлекательность ипотеки Банка Москвы для многих потенциальных клиентов.

При участии банка вы можете получить средства не только для приобретения квартиры или дома, но также и на строительство дома, покупку гаража или земельного участка. Также, в Банке Москвы действует программа рефинансирования ипотеки как собственной, так и сторонних банков. Специально для студентов, молодых мам, обладающих материнским капиталом, а также для лиц, претендующих на государственную поддержку, действуют специальные условия предоставления средств на приобретение недвижимости.

На официальном сайте Банка Москвы вы можете осуществить предварительный расчет условий предполагаемой ипотеки. В описании большинства ипотечных программ есть ссылка «Сделать расчет», где указав требуемую сумму кредита и ваш регион, вы сможете узнать процентную ставку и сумму ежемесячных выплат.

Все разнообразие вариантов ипотечных программ Банка Москвы можно разделить на несколько групп в зависимости от типа приобретаемой недвижимости:

• Ипотека на новое жилье. Данный вид ипотеки Банка Москвы выдается сроком до 50 лет под процентные ставки от 11,95%. Возможно получение кредита на приобретение новой квартиры при условии внесения первоначального взноса в размере всего 10%. Также предусмотрен вариант улучшения жилищных условий, при котором ипотека выдается под залог уже имеющейся недвижимости. Наименьшая сумма кредита составляет 900 тысяч рублей.
• Ипотека на вторичное жилье. Условия предоставления ипотеки Банка Москвы для приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья не отличаются от условий по приобретению новостроек. Стартовая сумма кредитов – 900 тысяч рублей, а верхний порог – 90 миллионов. Процентные ставки начинаются от 11,95%, при минимальном первоначальном взносе от 10 до 20%.
• Ипотека на строительство жилого дома. Эта программа ипотеки Банка Москвы создана специально для осуществления строительства домов под залог имеющегося участка земли. Сумма кредита может достигать до 200% от оценочной стоимости земли. Внесение первоначального взноса не является необходимым условием для оформления этого вида ипотеки. Сроки кредитования составляют от 3 до 30 лет, при минимальной процентной ставке в 12,1%.
• Нецелевые кредиты. Под залог уже имеющейся у вас недвижимости вы можете получить нецелевой потребительский кредит с выгодной процентной ставкой – от 16%.Сумма, на которую можно рассчитывать составляет до 60% от стоимости залога и не менее 490 тысяч рублей. Этот вид кредитов Банка Москвы выдается на срок от 1 года до 20 лет, без взимания каких-либо дополнительных комиссий за выдачу или оформление кредита.

Алгоритм получения ипотеки Банка Москвы

Таким образом, как только вы определитесь с необходимой вам ипотечной программой, можно приступать к оформлению ипотеки. Вся процедура происходит в несколько этапов:

1. Оформление заявки на ипотеку. Сделать это можно в одном из ипотечных центров Банка Москвы, записавшись предварительно по телефону 925-8000, или на официальном сайте банка через онлайн-форму обратной связи.
2. Далее потребуется собрать все требуемые банком документы и передать их кредитному менеджеру банка.
3. Поиск недвижимости и прохождение процедуры его оценки у одного из рекомендованных Банком Москвы оценщиков.
4. Выбор страховой компании и заключение договора страхования.

   Банк Москвы допускает заключение страхового договора в любой страховой компании. Тем не менее, на официальном сайте банка есть список рекомендованных страховщиков, куда входят такие кампании как: ВТБ-страхование, ВСК, Альфа-страхование, МСК, Росгосстрах, Allianz и другие. Конечно, поскольку Банк Москвы принадлежит группе ВТБ, то удобнее всего оформить страховой договор ВТБ-страхование.

5. Заключение договора ипотеки Банка Москвы, оформление сделки по приобретению недвижимости.

Полезные ссылки

Обзор программ ипотеки Банка Москвы: http://www.bm.ru/ru/personal/ipoteka/

Онлайн-заявка на ипотеку Банка Москвы: https://www.bm.ru/ru/personal/ipoteka/online-zayavka/

Адреса ипотечных центров и офисов продаж: http://www.bm.ru/ru/personal/ipoteka/poleznaja-informacija/ofisy-prodazh/

Рекомендованные банком независимые оценщики: http://www.bm.ru/ru/personal/ipoteka/poleznaja-informacija/ocenochnye-organizacii/?region_code=50