Ипотечное страхование

Зачем

Для того чтобы обезопасить себя от возможных невыплат по кредиту в случае, если по какой-либо причине заёмщик утратит свою платёжеспособность, кредитор обязывает его страховать свою трудоспособность и приобретаемую в кредит квартиру. За редким исключением сегодня ипотечное страхование - обязательный этап сделки, без которого вы вряд ли сможете оформить кредит в банке. Но ситуация может измениться, если Государственная Дума всё же решит отменить закон об обязательном страховании жизни заёмщика.

Как

Для того, чтобы выполнить условия банка, вам нужно заключить договор со страховой компанией. Величина суммы страхования ипотеки напрямую зависит от суммы кредита. Перед заключением такого договора проводится экспертиза имущества (если речь идёт о страховании имущества), а также медицинское освидетельствование заёмщика (при страховании жизни и трудоспособности). Экспертные заключения и справки могут быть затребованы банком вместе со страховым договором. В большинстве случаев ипотечное страхование включает в себя:

Вы уже подумали об окнах в вашей новой квартире? Прекрасным вариантом могут стать ]]> встроенные жалюзи ]]> . Конструктивно это ни что иное, как стеклопакет с жалюзи – современный вид жалюзи, отвечающий таким требованиям, как удобство, стильный внешний вид и лёгкость в уходе. Яркими представителями этого вида продукции на российском рынке являются немецкие жалюзи Trocal (Трокаль) или REHAU (Рехау).

• Титульное страхование

  Этот вид страхования обеспечивает юридическую чистоту приобретаемой по ипотечной программе недвижимости, защищая её от претензий на владение со стороны третьих лиц. При этом не имеет значения, является жильё первичным или вторичным, что затрудняет действия мошенников, продающих одну и ту же недвижимость разным людям. Стоимость страхования титула составляет в среднем 0,5% от величины кредита. В отличие от других видов страхования, срок действия страховки титула может составлять только первые три года периода кредитования. Дело в том, что для недействительных сделок три года - срок исковой давности.

• Страхование недвижимости, выданной под залог

  Для банка чаще всего достаточным является страхование только суммы кредита, однако для самих заёмщиков предпочтительным, как правило, оказывается страхования всей стоимости жилья. Это даёт им возможность получить адекватную компенсацию в случае нанесения их имуществу ущерба со стороны стихийных бедствий и злоумышленников. Страхование жилья обойдётся вам приблизительно в 0,2-0,5% от суммы ипотечной страховки, в зависимости от категории и состояния приобретаемой недвижимости.

• Страхование жизни и трудоспособности заёмщика (созаёмщиков)

  Данный вид страхования означает, что в случае утраты заёмщиком работоспособности в связи с ухудшением состояния здоровья, выплаты по кредиту за него произведёт страховая компания. В зависимости от профессии, возраста и состояния здоровья заёмщика, страхование трудоспособности составляет обычно до 1,5% от суммы кредита. Страхование созаёмщиков является, как правило, обязательным условием банка, если их доход учитывался при определении суммы ипотечного кредитования.

Наиболее выгодный вариант для заёмщика - комплексное страхование, то есть все три вида ипотечного страхования по одному договору. Комплексный подход может сэкономить заёмщику до 1% от суммы кредита, а это довольно ощутимая скидка. Сегодня комплексное страхование предлагается большинством страховых компаний.

Где

При оформлении ипотечной сделки вы вольны самостоятельно выбрать страховую компанию. Однако банки, как правило, сотрудничают с конкретными компаниями на долгосрочной основе. Поэтому, скорее всего, после получения согласия на кредитную сделку от банка вы получите также и рекомендацию по выбору страховой компании.