Какие права на жильё согласно договору об ипотеке имеют заёмщик и кредитор?

Договор об ипотеке указывает на то, что заёмщик закладывает кредитору приобретённую в кредит недвижимость (фактически, такой залог и называется ипотекой). При этом заёмщик, он же залогодатель, остаётся владельцем жилья и имеет право его использования.

Кредитор же получает возможность компенсировать за счёт стоимости жилья свои материальные потери в случае, если заёмщик по каким-либо причинам не выполнит условия договора об ипотеке. Для того чтобы защититься от возможных убытков, кредитор (он же залогодержатель) требует в качестве обязательного условия страхования самого жилья, а также жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика. Страхование производится за счёт заёмщика.